
Sala Comercial de 64 m² com Vaga de Garagem em Condomínio
Abadia, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Frei Paulino, 364, Bairro Abadia, Uberaba, MG
Área:
116.63m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial no Condomínio São Lucas apresenta uma área privativa de 64,29 m², ideal para investidores interessados em imóveis comerciais com boa localização em Uberaba. Com uma vaga de garagem e acesso a áreas comuns, oferece versatilidade para uso como escritório ou loja. A fração ideal no terreno de 3.168,76 m² sugere estabilidade em um condomínio estabelecido, o que pode atrair inquilinos ou compradores. Além disso, a estrutura inclui instalações sanitárias e um terraço, adicionando valor funcional.
Para investidores, o imóvel representa uma oportunidade de diversificação de portfólio, com potencial para aluguel ou revenda, considerando a demanda por espaços comerciais em áreas urbanas. A área total de 116,63 m², incluindo comuns, permite adaptações que maximizam o retorno. Invista em um ativo que combina localização estratégica e infraestrutura moderna, promovendo crescimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
09/07/2025
às 14:30
|
R$ 175.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil Cassiano
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.250,00 (15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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