Oportunidade em Leilão

Sala Comercial de 64 m² com Vaga de Garagem em Condomínio

Abadia, Uberaba - MG

leilao Judicial 1 vagas 116.63m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 175.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Av. Frei Paulino, 364, Bairro Abadia, Uberaba, MG

Área:
116.63m²

Vagas:
1

Descrição

Esta sala comercial no Condomínio São Lucas apresenta uma área privativa de 64,29 m², ideal para investidores interessados em imóveis comerciais com boa localização em Uberaba. Com uma vaga de garagem e acesso a áreas comuns, oferece versatilidade para uso como escritório ou loja. A fração ideal no terreno de 3.168,76 m² sugere estabilidade em um condomínio estabelecido, o que pode atrair inquilinos ou compradores. Além disso, a estrutura inclui instalações sanitárias e um terraço, adicionando valor funcional.
Para investidores, o imóvel representa uma oportunidade de diversificação de portfólio, com potencial para aluguel ou revenda, considerando a demanda por espaços comerciais em áreas urbanas. A área total de 116,63 m², incluindo comuns, permite adaptações que maximizam o retorno. Invista em um ativo que combina localização estratégica e infraestrutura moderna, promovendo crescimento a longo prazo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/07/2025
às 14:30
R$ 175.000,00 -

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilões Brasil Cassiano

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 27.250,00 (15.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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