2ª praça Extrajudicial

Sala comercial de 78,3 m²

Avenida Sete de Setembro, 334 - Sala 302 - Vila Rodrigues - Passo Fundo/RS, Centro

78,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 15h00

R$ 496.574
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 15h00

R$ 347.885

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 4.441/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 78,3 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 132.449 · Registro de Imóveis da Comarca de Passo Fundo/RS
Leiloeiro: Biasi Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Sala 302 do edifício Manhattan Center, no 3º andar, localizada na Avenida 7 de Setembro, em Passo Fundo/RS. Fica à esquerda para quem observa o prédio pela frente e está de frente para o edifício.

Área privativa: 78,34 m²
Área global: 93,942 m²
Terreno: 240,30 m²
Matrícula: 132.449

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
A desocupação ficará por conta do arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.

Cômodos

1 sala

Terreno

Terreno no lado par da Avenida 7 de Setembro, a 28,00m da esquina com a Avenida Brasil Oeste.
Ao norte, mede 10,50m e confronta com terreno de Olvino Paulo Bruschi.
Ao sul, mede 13,90m e confronta com terreno de herdeiros de Olmiro Fa Brasil Lara.
Ao leste, mede 19,00m e confronta com a Avenida 7 de Setembro.
Ao oeste, possui linhas de 7,00m, 3,40m e 12,00m, confrontando com terrenos de Tereza Maia Costa.

Construção

Sala localizada no 3º andar do edifício Manhattan Center.
Área de uso comum de 15,602 m².
Fração ideal de 4,839% no terreno onde está erigido o edifício.

Localização

Avenida 7 de Setembro, nº 334, em Passo Fundo/RS.
Edifício situado no quarteirão formado pela Avenida 7 de Setembro, Avenida Brasil Oeste e Ruas 15 de Novembro e Morom.
CEP: 99010-120.

Documentação

Registro de Imóveis da Comarca de Passo Fundo/RS.
Cadastro Municipal: 003.0002.011.008.
Propriedade consolidada conforme AV.7.
Cadastro imobiliário inserido conforme AV-6.

Venda e pagamento

Venda em caráter ad corpus.
Venda no estado de conservação em que o imóvel se encontra.

Ler o texto completo do edital

o imóvel matriculado sob nº 132.449 do Registro de Imóveis da Comarca de Passo Fundo/RS, com propriedade consolidada conforme AV.7, constituído por: “SALA 302, do edifício "MANHATTAN CENTER", situado nesta cidade, na Avenida 7 de Setembro, nº 334, localizada, a sala, no 3º andar, à esquerda do prédio para o observador posicionado na frente e de frente para o edifício, com a área global de 93,942 m², área privativa de 78,34 m², e área de uso comum de 15,602 m², correspondendo, a esta economia, a fração ideal de 4,839% no terreno onde está erigido o edifício, com a área superficial de 240,30 m², localizado no lado par da Avenida 7 de Setembro, distando 28,00m da esquina com a Avenida Brasil Oeste, encravado no quarteirão formado por estas vias e mais as Ruas 15 de Novembro e Morom, confrontando e medindo: ao NORTE, com terreno de Olvino Paulo Bruschi, onde mede 10,50m; ao SUL, com terreno de herdeiros de Olmiro Fa Brasil Lara, onde mede 13,90m; ao LESTE, com frente para a Avenida 7 de Setembro, onde mede 19,00m; e, ao OESTE, partindo de uma linha que segue rumo norte-sul, por uma linha de 7,00m; daí, por uma linha que segue rumo leste-oeste, por uma linha de 3,40m; e, daí, por outra linha que segue rumo norte-sul, por uma linha de 12,00m, dividindo sempre com terrenos de Tereza Maia Costa.” Consta na AV-6 a inserção de cadastro imobiliário do imóvel desta matrícula: CEP: 99010-120.

Cadastro Municipal: 003.0002.011.008.

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra.

Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 78,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 347.885; R$ 4.441/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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