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Sala Comercial de 870m² no Centro do Rio , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

870m²

Descrição

Esta sala comercial, localizada no movimentado Centro do leilões em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam espaço em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com uma área privativa de 870m², o imóvel está situado no 3º pavimento de um prédio na Avenida Rio Branco, uma das principais vias da região. O imóvel está desocupado, o que facilita a negociação e a eventual reforma ou adequação às necessidades do comprador. Além disso, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem financeira para o adquirente.

O local é ideal para estabelecimentos comerciais devido à sua localização privilegiada e alta circulação de pessoas. A área de 870m² permite diversas configurações de uso, desde escritórios corporativos até lojas de grande porte. A matrícula do imóvel está regularizada no 7º CRI do Rio de Janeiro, e a inscrição municipal/IPTU também está devidamente registrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 15:08
Valor: R$ 3.618.466,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da locação comercial. A localização no Centro do leilões em Rio De Janeiro é um ativo valioso, pois a região é conhecida por sua alta demanda por espaços comerciais. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para identificar os tipos de negócios que estão em alta na região. O Centro do Rio é diversificado, com demanda por escritórios, lojas e serviços.
  • Reforma e Adequação: Avalie a necessidade de reformas para tornar o espaço mais atraente para potenciais locatários. Isso pode incluir melhorias na fachada, divisórias internas ou atualização dos sistemas elétricos e hidráulicos.
  • Divulgação: Utilize plataformas online e parcerias com corretores locais para divulgar o imóvel. Destaque a localização privilegiada e a área generosa.
  • Gestão de Locação: Considere contratar uma empresa especializada em gestão de imóveis comerciais para administrar os contratos de locação, cobrança de aluguéis e manutenção do espaço.

Além disso, é importante considerar o prazo de retorno do investimento. Com um lance inicial de R$ 3.618.466,22, o investidor pode esperar um retorno significativo ao longo do tempo, especialmente se o imóvel for bem administrado e mantido em boas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.618.466,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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