Encerrado 38% abaixo da avaliação

Sala comercial com 1 banheiro e 92,1 m²

Rua Riachuelo, 44 - Sé - São Paulo/SP

92,1 m² área

1 banheiro

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/08/2024 às 11h00

R$ 434.515
2ª praça
Encerrada

28/08/2024 às 11h00

R$ 260.709

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 422.000. Lance equivale a R$ 2.831/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 92,1 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 162.189 · 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 26ª Vara Cível do Fórum Central

Descrição do edital

Direitos oriundos de contrato de compra e venda quitado sobre o conjunto nº 61, no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Santa Francisca, na Sé, em São Paulo/SP.

Área construída: 113,37 m²
Área útil: 92,10 m²
Matrícula: 162.189

Pontos de atenção

O lote corresponde a direitos oriundos de contrato de compra e venda quitado, conforme fls. 14/17.

Construção

Conjunto nº 61, no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Santa Francisca.
Quota parte ideal de 3,146%, correspondente a 14,18 m² no terreno e nas partes de uso comum do edifício.

Localização

Rua Riachuelo nº 44, esquina da Rua Quintino Bocaiuva, 1º Subdistrito – Sé, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula 162.189 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte municipal nº 005.020.0116-1.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

DIREITOS ORINDOS DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA QUITADO (FLS. 14/17) SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DECREVE: CONJUNTO Nº 61, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do EDIFÍCIO SANTA FRANCISCA, situado na Rua Riachuelo nº 44, esquina da Rua Quintino Bocaiuva, no 1º Subdistrito – Sé, possui área construída de 113,37m², área útil de 92,10m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 3,146%, ou seja, 14,18m², no terreno e nas partes de uso comum do edifício. Matrícula 162.189 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 005.020.0116-1.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 92,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 422.000; R$ 4.582/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 260.709; R$ 2.831/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1019530-76.2014.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.