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Sala Comercial Desocupada com 33m² para Oportunidades de Negócios , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Esta sala comercial de 33m² no coração do Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com alto potencial de rendimento. Localizada em uma área movimentada, ela é ideal para negócios como escritórios, lojas ou serviços, graças à sua acessibilidade e visibilidade. Como o imóvel está desocupado, você pode personalizar o espaço rapidamente, reduzindo custos iniciais.
Com uma metragem compacta mas funcional, é perfeito para quem busca entradas acessíveis no mercado imobiliário comercial. Considere a valorização da região, que atrai empresas e turistas, potencializando o retorno sobre o investimento. Além disso, a facilidade de pagamento à vista pode agilizar a aquisição. Em um mercado competitivo, imóveis como este representam uma porta para diversificação de portfólio, com possibilidades de aluguel ou revenda a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:06
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta sala comercial, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 225.000,00, comparando-o com o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para decidir o momento ideal de oferta, provavelmente na primeira praça para maximizar as chances sem competição excessiva. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula n° 34.815 e o edital para garantir que não haja surpresas legais, como dívidas ocultas – embora nenhuma seja mencionada, é essencial confirmar.

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o valor atual do imóvel na região do Centro, considerando sua localização estratégica para estimar o potencial de aluguel ou venda futura.
  • Estratégia de oferta: Esperaria pela data de encerramento em 25/07/25 às 10h06 para monitorar os lances em tempo real, ajustando minha proposta com base no histórico de lances para não exceder um limite razoável.

Após a aquisição, planejo reformas mínimas para tornar o espaço atraente, como atualizações cosméticas, visando alugá-lo rapidamente. Considerando o tipo de leilão extrajudicial, eu priorizaria o pagamento à vista para agilizar o processo e evitar complicações. Em termos financeiros, com o imóvel desocupado, o custo mensal com IPTU e condomínio estimado em zero inicialmente, eu poderia gerar renda passiva em poucos meses.

AspectoPlano de Ação
RiscoMonitorar a aprovação do vendedor para mitigar incertezas.
RetornoAlugar por pelo menos R$ 2.000,00/mês, visando ROI em 2-3 anos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando este imóvel a outros ativos, promovendo-o via marketing digital para locatários potenciais, garantindo uma gestão sustentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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