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Sala comercial desocupada com 850 m² de área privativa , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

850m²

Descrição

Esta sala comercial possui uma ampla área privativa de 850 m², localizada em um dos pontos mais estratégicos do Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, na Avenida Rio Branco. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios ou espaços corporativos. A localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte público e infraestrutura completa ao redor, valorizando o investimento.


O imóvel conta com uma matrícula registrada no 7° CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. Além disso, o condomínio e IPTU estão em dia, com o vendedor assumindo os débitos até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:00
Valor: R$ 3.506.081,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 3.506.081,00 e a localização estratégica no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel comercial apresenta excelente potencial para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais. A sala está desocupada, o que permite rápida ocupação ou reforma para adequação a diferentes tipos de negócios.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e tentar adquirir o imóvel com desconto. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área850 m² privativos
LocalizaçãoCentro, Avenida Rio Branco, RJ
SituaçãoDesocupado
Valor inicialR$ 3.506.081,00
Condomínio mensalR$ 14.523,00
IPTU anualR$ 62.002,00

Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 701.216,00 e parcelas a partir de R$ 35.227,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital.

Para maximizar o retorno, sugiro avaliar o mercado local para locação comercial, considerando a alta demanda por espaços bem localizados no Centro do Rio. A valorização do imóvel pode ser potencializada com melhorias internas e modernização do espaço.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo comercial com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se adquirido em condições vantajosas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.506.081,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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