Sala comercial desocupada com 850 m² de área privativa
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.506.081,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 70, 5° Pavimento, Centro, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 20040070
Área:
850m²
Descrição
Esta sala comercial possui uma ampla área privativa de 850 m², localizada em um dos pontos mais estratégicos do Centro do Rio de Janeiro, na Avenida Rio Branco. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios ou espaços corporativos. A localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte público e infraestrutura completa ao redor, valorizando o investimento.
O imóvel conta com uma matrícula registrada no 7° CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. Além disso, o condomínio e IPTU estão em dia, com o vendedor assumindo os débitos até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 11:00
|
R$ 3.506.081,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -455.790,53 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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