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Sala comercial desocupada de 81,72 m² com 1 vaga , Vista Alegre - Centro , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Doutor Arnaldo, 135 - Sala 51, Edifício Seattle Torre Corporativa, Vista Alegre - Centro, Varginha, MG, 37014-030
Varginha MG

Área

81.72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores e empresas: sala comercial desocupada em edifício corporativo, com 30,97 m² de área privativa, 81,72 m² de área total e uma vaga de garagem. A disponibilidade imediata facilita a ocupação pelo comprador ou a implantação de uma estratégia de locação. O imóvel está situado em região central de imóveis Caixa em Varginha e possui matrícula individualizada, inscrição municipal e documentação de leilão disponibilizada para consulta. A aquisição exige análise prévia das condições do edital e dos custos de regularização.

Observações Importantes

A aquisição está sujeita às condições do edital e às regras do vendedor. O comprador assume a responsabilidade pela análise documental, física e jurídica, bem como por eventuais reformas, regularizações, averbações, despesas cartorárias, tributos e encargos aplicáveis. O anúncio informa IPTU anual de R$ 754,75 e estabelece que despesas propter rem e demais encargos poderão ser atribuídos ao comprador.

Venda vinculada ao Banco Cooperativo Sicoob S.A. O imóvel será transmitido após a quitação e o registro da escritura, conforme as condições da operação. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, assumindo custos de escritura, registro, tributos, taxas e eventuais regularizações.

A venda ocorre ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra. O anúncio informa que o imóvel está inacabado. O pagamento indicado é à vista, correspondente a 100% do valor na emissão do CCV. Visitas dependem de agendamento pelo e-mail visitas@portalzuk.com.br.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/10/2026 10:02
Valor: R$ 333.528,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.528,37. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vista Alegre - Centro em Varginha/MG. A região de Vista Alegre - Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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