Sala Comercial Desocupada em Itaquaquecetuba com 250 m²
Jardim São Paulo, Itaquaquecetuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Friburgo, 74, Jd. São Paulo, Itaquaquecetuba, SP
Área:
250m²
Descrição
Esta sala comercial em Itaquaquecetuba é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área total de 250 m² e uma área construída de 125 m², o imóvel está localizado em uma região mista, que combina áreas residenciais, comerciais e industriais, oferecendo uma versatilidade única para diferentes tipos de negócios. A sala está desocupada, o que permite que o novo proprietário a utilize imediatamente, sem a necessidade de desocupação. Além disso, a localização proporciona fácil acesso às principais vias e estradas, garantindo visibilidade e conveniência para clientes e fornecedores. O imóvel possui matrícula regularizada e está pronto para ser utilizado, o que facilita o processo de aquisição. Se você está buscando um espaço para expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto, esta sala comercial é uma opção a ser considerada. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/05/2025
às 11:00
|
R$ 280.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 183.600,00 (65.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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