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Sala Comercial e Barracão em Primavera do Leste , Parque Eldorado , Primavera Do Leste - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Primavera Do Leste! Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar o portfólio imobiliário. Esta propriedade comercial oferece uma área construída de 310m² (110m² de sala comercial + 200m² de barracão) em um terreno de 450m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades comerciais. Localizada em uma avenida de grande circulação, a Av. Nossa Senhora Aparecida, nº 378, no Parque Castelândia IV, garante visibilidade e acesso facilitado. A estrutura permite adaptações para diferentes ramos de negócio, desde varejo até serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 241.996,03
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 241.996,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Primavera Do Leste/MT apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão é judicial, o que pode indicar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A combinação de uma sala comercial com um barracão em um terreno de 450m² oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 14/10/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 241.996,03. Este é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, pois o lance mínimo representa 50% da avaliação. É crucial ter o capital disponível ou a aprovação de crédito para este valor.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça encerra em 24/10/2025 às 13:00, com o mesmo lance mínimo de R$ 241.996,03. A avaliação do imóvel é de R$ 483.992,06.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de 50% da avaliação, a primeira praça é a mais atrativa. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar o lance mínimo de R$ 241.996,03. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar:

  • Reforma e Locação: Após a aquisição, investir em reformas pontuais para modernizar o espaço comercial e o barracão. A localização em uma avenida movimentada sugere um bom potencial de locação para diversos tipos de negócios (comércio, serviços, pequenas indústrias).
  • Expansão do Negócio Próprio: Se você já possui um negócio, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para expandir suas operações, aproveitando a área ampla e a localização estratégica.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Primavera do Leste para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).

Observações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Primavera Do Leste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Primavera Do Leste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Primavera Do Leste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Primavera Do Leste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.996,03 e da 2ª praça é de R$ 241.996,03. Para arrematar imóveis em leilão em Primavera Do Leste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Primavera Do Leste no edital oficial. Imóveis de leilão em Primavera Do Leste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Primavera Do Leste/MT. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Primavera Do Leste. Confira outros imóveis em leilão em Primavera Do Leste.
Para participar de leilões de imóveis em Primavera Do Leste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Primavera Do Leste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Primavera Do Leste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Primavera Do Leste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Primavera Do Leste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Primavera Do Leste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Primavera Do Leste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Primavera Do Leste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Primavera Do Leste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Primavera Do Leste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Primavera Do Leste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Primavera Do Leste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Primavera Do Leste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Primavera Do Leste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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