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Sala Comercial em Brasília - ASA SUL , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial localizada na Asa Sul, um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em Brasília, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 295.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 144.259,48, o imóvel apresenta um desconto significativo de 51,1%. A sala está situada em uma área com grande fluxo de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Além disso, a localização em Brasília, capital do Brasil, garante um mercado potencial amplo e diversificado.

O imóvel possui matrícula 110245 e está averbado, o que significa que não há pendências legais que possam comprometer a compra. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da aquisição. Para aqueles que buscam um espaço para escritório ou consultório, essa sala pode ser uma opção viável, especialmente considerando o preço atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.259,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição desta sala comercial na Asa Sul, leilão de imóveis em Brasília, devido ao seu preço atrativo e localização estratégica. O valor de avaliação é de R$ 295.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 144.259,48, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 51,1%. A sala está ocupada, o que pode exigir um planejamento para desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 144.259,48, e consideraria fazer uma oferta competitiva. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, então o pagamento deverá ser feito à vista. Além disso, as despesas de tributos até a data da venda, que são inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.

Recomendo também que você faça uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da sala, considerando a localização e o fluxo de pessoas na Asa Sul. Se a sala for adquirida, pode ser interessante reformá-la para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.259,48. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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