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Sala Comercial em Brasília-DF com 32,32 m² , Sia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.32m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília-DF! Sala comercial com 32,32 m² de área privativa, localizada no estratégico SIA. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização.
A sala está registrada no 4º Oficio do Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo a segurança jurídica do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/07/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em leilão de imóveis em Brasília-DF. A sala de 32,32 m² no Sia, uma região conhecida por seu fluxo comercial e acesso estratégico, oferece um potencial de valorização considerável.

Análise de Praça e Lance:

Praça 1Lance MínimoAvaliaçãoDesconto
19/07/2026 às 10:00R$ 126.000,00R$ 180.000,00~29%

Considerando que a primeira praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente preparar uma oferta para este período. O lance mínimo de R$ 126.000,00 é atrativo, especialmente se comparado ao valor de avaliação de R$ 180.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para salas comerciais na região do SIA, considerando metragem, localização e infraestrutura. Isso ajudará a definir um valor máximo de oferta que garanta rentabilidade.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, agendar visitas para inspecionar o imóvel e verificar seu estado de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 30801) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na análise de risco. Estar preparado para cobrir o lance mínimo e, se necessário, fazer lances incrementais, sempre respeitando o valor máximo estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os custos de reforma (se houver) e a estratégia de locação ou revenda, considerando o potencial de retorno sobre o investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sia em Brasília/DF. A região de Sia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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