Sala Comercial em Condomínio com 1 Banheiro , Jockey Club , Juiz De Fora - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em casas de leilão em Juiz De Fora. A sala comercial no Condomínio Norte Center, com lance inicial de R$ 80.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praças: O leilão possui diversas datas, com o lance inicial fixado em R$ 80.000,00. A avaliação é de R$ 200.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 80.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 80.000,00, é onde o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável, especialmente se não houver lances na primeira. A estratégia seria monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
• Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição flexível facilita a aquisição e pode ser um diferencial para quem busca otimizar o fluxo de caixa.
• Potencial de Rentabilidade: A localização em Juiz de Fora, uma cidade com forte atividade econômica, sugere um bom potencial de locação para salas comerciais. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado para estimar o valor de aluguel e o retorno sobre o investimento (ROI).
• Análise de Riscos: É crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. A alienação fiduciária em favor da Chave Real Cooperativa Habitacional Ltda. deve ser cuidadosamente verificada para entender as implicações.

Tabela de Lances e Prazos:

Praça	Data	Lance Mínimo	Condição
1ª Praça	03/11/2025 09:00	R$ 80.000,00	Lance inicial
2ª Praça	03/1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 4.7 Extrajudicial Leilões Ceruli Loja com 78,67 m² em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 346.211 Leilão: 09/12/2025 Loja com 78,67 m² em Juiz de Fora/MG IPL 5.7 Extrajudicial Gestor de Leilões Sala comercial com 251,7m² em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 548.000 2ª Praça: R$ 357.316 Leilão: 09/06/2026 Sala comercial com 251,7m² em Juiz de Fo... IPL 3.0 Judicial Isaias Leilões Loja Comercial em Juiz de Fora com Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 23/07/2025 Loja Comercial em Juiz de Fora com Vaga... IPL 4.8 Judicial SuperBID Loja Comercial Locada em Edifício Premium - 5.089m² - Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 13.500.000 Leilão: 03/06/2026 Loja Comercial Locada em Edifício Premiu... IPL 3.1 Judicial Ângela Bechara Loja comercial com 270m² no centro da cidade 1ª Praça: R$ 4.392.077 2ª Praça: R$ 3.294.058 Leilão: 09/10/2026 Loja comercial com 270m² no centro da ci... IPL 6.0 Judicial Isaias Leilões Imóvel Residencial/Comercial com 234m² construídos em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 600.000 Leilão: 18/11/2026 Imóvel Residencial/Comercial com 234m² c... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este comercial em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Juiz De Fora/MG. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita