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Sala Comercial em Condomínio Connect Park Business - Goiânia , Nova Suiça , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

37.11m²

Descrição

Esta sala comercial no Condomínio Connect Park Business em ofertas de leilão em Goiânia representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 37,11m², o imóvel está bem localizado no Setor Bueno, uma região valorizada da cidade. A infraestrutura do condomínio, como áreas comuns e segurança, agrega valor ao empreendimento. A possibilidade de participação em leilão com lances a partir de R$ 260.000,00 no segundo leilão, representando 65% da avaliação, torna a aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam rentabilidade. A flexibilidade de pagamento, com opções à vista ou parceladas em até 3 vezes, facilita o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 12:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 18:00
Valor: R$ 260.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Condomínio Connect Park Business em ofertas de leilão em Goiânia, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização no Setor Bueno é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode atrair inquilinos corporativos ou profissionais liberais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 400.000,00.
  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 400.000,00.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 260.000,00 (65% da avaliação). Este é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o desconto é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente o segundo leilão, para garantir a participação com um lance competitivo dentro do valor de R$ 260.000,00. É crucial ter o valor do lance e a comissão do leiloeiro (5%) disponíveis para pagamento imediato.
  2. Pesquisa de Mercado de Aluguel: Antes de finalizar a compra, realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de salas comerciais similares no Condomínio Connect Park Business e na região do Setor Bueno. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel para locação.
  4. Estratégia de Locação: Após a aquisição, focar em divulgar a sala comercial para locação, destacando a localização privilegiada, a infraestrutura do condomínio e a possibilidade de adaptação do espaço às necessidades dos inquilinos.
  5. Otimização do Imóvel: Se necessário, investir em pequenas re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bringel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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