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Sala Comercial em Copacabana com 1 Vaga , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Sala comercial com 57m² privativos e 1 vaga de garagem, localizada em um dos endereços mais cobiçados do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um ponto estratégico da cidade. A proximidade com o comércio local e a facilidade de acesso tornam este imóvel um excelente ativo para locação ou para estabelecer seu negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:06
Valor: R$ 438.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no coração de Copacabana, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A sala comercial, com 57m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, está situada em um endereço de prestígio na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, nº 195. A matrícula 13.580 do 5º CRI do Rio de Janeiro e a inscrição municipal 1445502-6 confirmam a regularidade do bem.

Considerando que o leilão é do tipo "Online" e a "Praça Única" encerra em 2025-10-13T15:06:00, o valor de avaliação é R$ 0,00, o que sugere que o lance inicial será determinado pelo mercado ou por uma proposta mínima. O incremento é de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é crucial planejar essa etapa. No entanto, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região de Copacabana para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis ações judiciais ou acordos.
  • Lance Estratégico: Acompanhar o encerramento da praça única. Como não há valor de avaliação explícito, o lance inicial será crucial. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais (aquisição + desocupação + reformas).
  • Formas de Pagamento: O edital menciona "À vista - sem desconto" e "Crédito Imobiliário". Caso opte por crédito imobiliário, iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual e recomende visita presencial, a natureza do leilão online pode dificultar. Priorizar a obtenção de info...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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