Sala Comercial em Edifício CBI, Consolação - SP
Rua Formosa, 367, Cj 1750 - 17º andar, Consolação, São Paulo, SP, República
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada27/08/2025 às 14h00
R$ 2.665.684
-
2ª praça
Encerrada09/09/2025 às 14h00
R$ 1.332.842
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.665.684. Lance equivale a R$ 2.487/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 535,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 82.453 · 5º Oficial de Registro de Imóvel de São Paulo
- Leiloeiro
- Mais Ativo Judicial
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel registrado na Matrícula 82.453 do 5º Oficial de Registro de Imóvel de São Paulo, a seguir descrito: Conjunto n.º 1.750, localizado no 17.º andar ou 19.º pavimento do EDIFÍCIO CBI, situado na rua Formosa, n.º 367, no 7.° Subdistrito Consolação, tem a área construída de 535,84m², correspondendo-lhe a fração ideal de 90/5600 avos do terreno. Proprietário Registral: Empresário Cobrança e Gestão de Risco Ltda.
Contribuinte
006.027.0126-0.
Laudo de avaliação (fls. 1009-1040 - aproveitamento do laudo de avaliação realizado no imóvel de matrícula 58.139), o imóvel foi edificado em torre única de 31 andares (incluindo andar térreo), possui 2 subsolos e tem total de 6 conjuntos por andar. Sua fachada clássica deixa amostra os janelões emoldurados no concreto e o hall de entrada do condomínio tem acabamento em mármore. O condomínio conta serviço de portaria 24 horas, segurança monitorada e 8 elevadores atualizados em 2013, funcionando em sistema de rodízios entre os andares. As escadas de incêndio foram modernizadas, e, entre os andares as portas são corta fogo. Um gerador de 125 kva foi instalado para suportar as iluminações de emergências.
Ônus e gravames:
R.05 ARROLAMENTO DE BENS, processo administrativo n. 19515.720726/2014-02, pela RECEITA FEDERAL;
Av.06 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA da Execução de Título Extrajudicial, nº 1057326-28.2019.8.26.0100, da 33ª. Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A.;
Av.07 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob n. 1086340-57.2019.8.26.0100, da 13ª. Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por BANCO BRADESCO S/A.
Av.08 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob n. 1088350-74.2019.8.26.0100, da 16ª. Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por BANCO BRADESCO S/A.
Av.09 INDISPONIBILIDADE Processo nº 067, emitido pela Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução desta Capital,...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 535,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.665.684
- R$ 4.975/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.332.842
- R$ 2.487/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1100439-95.2020.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- 1057326-28.2019.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 1086340-57.2019.8.26.0100 TJSP
- 1088350-74.2019.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 067 TRT2
- 1080646-10.2019.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 024 TRT2
- 015 TRT2
- 021 TRT2
- 053 TRT2
- 020 TRT2
- 016 TRT2
- 039 TRT2
- 5023783-57.2021.4.03.6182 TRF3 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Contribuições Previdenciárias
- Condominial
- R$ 606.059 · Pendente
- Municipal
- R$ 146.197 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (saldo remanescente de condomínio).
