Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial em Edifício Montreal com 98,114m² em São Paulo/SP

Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, nº 5.200, Conjunto nº 304, Bloco E, Edifício Montreal, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 05693-000, Jardim São Luís

98,1 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/02/2026 às 11h00

R$ 389.124
2ª praça
Encerrada

24/02/2026 às 11h00

R$ 311.299

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 389.124. Lance equivale a R$ 3.173/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 98,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 161.487 · 15º CRI de São Paulo/SP
Leiloeiro: Mais Leilão
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Conjunto nº 304, localizado no 3º pavimento tipo do EDIFÍCIO MONTREAL, Bloco E, integrante do CONDOMÍNIO AMÉRICABUSINESS PARK, situado na Avenida Marginal do Rio Pinheiros, nº 5.200, no 30º Subdistrito - Ibirapuera, contendo a área privativa de 32,31 metros quadrados, área comum não proporcional de 39,644 metros quadrados, área comum não proporcional de 26,16 metros quadrados, área total de 98,114 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,1247%. Ao referido imóvel corresponde o uso de 01 vaga em local individual e indeterminado, a ser utilizada com auxílio de manobristas, localizada no 1º ou 2º subsolos do referido edifício. Contribuinte nº 301.020.0032-5 (área maior).

Obs.1: Conforme pesquisa junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo constam débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa no valor de R$ 60.011,20 e ainda débitos de IPTU do exercício de 2025 no valor de R$ 5.209,63, pesquisa realizada até 23/09/2025. Obs.2: Conforme termo de penhora a fls.71 dos autos consta como fiel depositário a empresa CALISPETUS ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA (executada) Matrícula nº 161.487 do 15º CRI de São Paulo/SP Contribuinte nº 301.020.0143-7 Local do Bem: Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, nº 5200, Conj., 304, Bloco E, Edifício Montreal, Ibirapuera/SP CEP 05693-000.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 98,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 389.124; R$ 3.966/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 311.299; R$ 3.173/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0027419-96.2017.8.26.0002 TJSP

IPTU: R$ 60.011 · Dívida Ativa
IPTU: R$ 5.210 · Pendente
Débitos: R$ 361.578 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sala Comercial em Edifício Montreal com 98,114m² em São Paulo/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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