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Sala Comercial em Goiânia - 82 m² , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta sala comercial, localizada em uma das áreas mais movimentadas de leilão de imóveis em Goiânia, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 82 m², a sala é ideal para escritórios e conta com divisórias internas que permitem uma melhor organização do espaço. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 155.216,69, o que representa um bom ponto de partida para negociação. O leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025, e a primeira praça terá um valor inicial de R$ 161.932,69. É importante considerar a possibilidade de propostas, que podem ser feitas até o encerramento do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 161.932,69
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 97.159,61
Economia: R$ 64.773,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 155.216,69 e o valor inicial do leilão de R$ 161.932,69, é recomendável participar da primeira praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao da avaliação. A sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata, mas é importante verificar a situação do inquilino e as condições do contrato de locação. Além disso, o imóvel possui um bom potencial de valorização devido à sua localização no Setor Central de leilão de imóveis em Goiânia, uma área com alta demanda por espaços comerciais. Caso o lance não seja vitorioso na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 60%, reduzindo o valor para R$ 97.159,61, o que ainda representa uma oportunidade de investimento atraente. É aconselhável preparar uma proposta de lance parcelado, caso a primeira praça não seja bem-sucedida, garantindo assim a possibilidade de aquisição do imóvel com condições de pagamento mais flexíveis. Mantenha-se atento às datas do leilão e às condições de pagamento, que devem ser cumpridas em até 24 horas após a finalização do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.932,69 e da 2ª praça é de R$ 97.159,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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