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Sala Comercial em Goiânia com 1 Banheiro , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão em Goiânia! Esta sala comercial, localizada em uma área nobre da cidade, oferece grande potencial de valorização. Com acesso facilitado e em uma região de grande circulação, é ideal para diversos tipos de negócios. A aquisição se dá por venda direta, com a vantagem de não haver responsabilidade por débitos anteriores à compra, conforme o Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho. Uma excelente chance de expandir seu portfólio imobiliário com segurança e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em leilão em Goiânia e pela modalidade de aquisição via venda direta, que isenta o comprador de débitos anteriores.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor inicial é de R$ 40.000,00 e a avaliação é de R$ 100.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Se o leilão estiver em andamento, a primeira praça é o momento ideal para ofertar o lance inicial. Caso a primeira praça já tenha passado sem lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria ainda mais vantajosa.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com o lance mínimo de R$ 40.000,00. Se houver disputa, esteja preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sempre considerando o valor de avaliação como um teto para garantir rentabilidade. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere que estes custos devem ser verificados e incluídos na análise de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Salas comerciais em centros urbanos como Goiânia tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, seja para locação ou revenda. A localização na Avenida Goiás, Setor Central, é um ponto forte.
  • Próximos Passos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições ou detalhes adicionais. Verificar a possibilidade de locação na região e os valores praticados ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para confirmar todas as condições de pagamento, prazos, e detalhes sobre a isenção de débitos.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Setor Central, G...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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