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Sala Comercial em Goiânia com Lances a Partir de R$ 40.000 , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Goiânia!
Esta sala comercial, localizada em uma das principais avenidas da cidade, a Avenida Goiás, oferece um excelente potencial de investimento.
Com valor de avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de apenas R$ 40.000,00, representa uma chance de adquirir um imóvel comercial com um desconto expressivo de 60%.
A localização privilegiada no Setor Central, Zona Comercial, garante alta visibilidade e acesso facilitado, ideal para diversos tipos de negócios.
Apesar de ser uma sala, o contexto de leilão judicial sugere que pode haver oportunidades de reforma e adaptação para maximizar o valor de mercado.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão judicial, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada. O valor de avaliação é de R$ 100.000,00, com um lance inicial de R$ 40.000,00, o que representa um desconto significativo de 60%. Este desconto é um forte atrativo, mas é crucial investigar os motivos por trás da avaliação e do processo judicial.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização: A Avenida Goiás, no Setor Central de apartamentos leilão em Goiânia, é uma área comercial consolidada, o que sugere boa visibilidade e potencial de locação ou revenda. É importante verificar o fluxo de pessoas e negócios na região, bem como a concorrência de imóveis comerciais similares.
  • Condição do Imóvel: Como se trata de um leilão judicial, é provável que o imóvel seja vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se, se possível, uma vistoria prévia para avaliar a necessidade de reformas, reparos estruturais, elétricos, hidráulicos e acabamentos. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais semelhantes na mesma região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).

Estratégia de Lances:

A primeira praça (leilão) tem um lance inicial de R$ 40.000,00. A segunda praça, que ocorre entre 15/09/2025 e 16/09/2025, mantém o mesmo valor de lance inicial. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Data de Início Data de Fim Lance Inicial Incremento Mínimo
1ª Praça 11/09/2025 15/09/2025 R$ 40.000,00