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Sala Comercial em Goiânia com Lances a Partir de R$ 40.000 , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Sala comercial estrategicamente localizada na Avenida Goiás, nº 112, sala 40, no coração do Setor Central. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização.
A sala está situada em uma zona de alto fluxo, garantindo visibilidade e acesso facilitado para clientes e colaboradores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das principais avenidas da cidade, com valor de avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de apenas R$ 40.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:15
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca rentabilizar em um mercado dinâmico como o de ofertas de leilão em Goiânia. A localização privilegiada na Avenida Goiás, um dos principais eixos comerciais da cidade, confere um grande potencial de valorização e atratividade para locação.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 15/09/2025, com lance inicial de R$ 40.000,00. Se houver apenas uma proposta, o juiz a homologará. Caso haja mais de uma proposta, o leilão seguirá para a segunda etapa, com disputa online no dia 18/09/2025.

A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00, e o lance inicial de R$ 40.000,00 representa um deságio significativo de 60%, o que é muito atrativo. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 sugere que as disputas podem não ser tão acirradas, permitindo uma aquisição com bom custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as propostas registradas na primeira etapa (até 16/09/2025).
  • Participação na Segunda Etapa: Caso haja disputa, participar ativamente do leilão online no dia 18/09/2025, definindo um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de retorno do imóvel.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma reforma pontual para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação comercial.
  • Estratégia de Locação: Buscar inquilinos de segmentos que se beneficiem da localização central, como escritórios de advocacia, consultórios, pequenas empresas de serviços, ou até mesmo franquias de pequeno porte.
  • Análise de Custos: Calcular o IPTU e condomínio (se houver) para projetar os custos fixos mensais e definir um valor de aluguel competitivo que garanta um bom retorno sobre o investimento.

Apesar de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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