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Sala Comercial em Goiânia com Matrícula 15969 , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Sala comercial em localização privilegiada no Setor Central de casas de leilão em Goiânia. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A proximidade com a Avenida Goiás garante visibilidade e fácil acesso. A matrícula 15969 detalha as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo em uma das áreas mais movimentadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais em casas de leilão em Goiânia. A sala comercial, localizada na Avenida Goiás, n.o 112, sala 406, no Setor Central, possui um grande potencial de valorização devido à sua localização estratégica.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Localização: Avenida Goiás, n.o 112, sala 406, Setor Central, Goiânia/GO
  • Matrícula: 15969
  • Processo judicial: 0100212-33.2016.5.01.0481
  • Leilão: Praça Única, com lance inicial de R$ 40.000,00 e um deságio de 60% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 100.000,00, com base no lance inicial e deságio).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é uma Praça Única com lance inicial de R$ 40.000,00 e um deságio de 60% (valor de avaliação estimado em R$ 100.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento do leilão e, caso não haja lances, adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido. O valor de R$ 40.000,00 é significativamente abaixo do valor de mercado, o que permite uma margem considerável para reformas e adaptações.

Sugestões de Investimento:

  1. Reforma e Adaptação: Investir em uma reforma moderna e funcional, adaptando o espaço para as demandas atuais do mercado imobiliário comercial. Isso pode incluir:

    • Melhorias na iluminação e ventilação.
    • Instalação de piso de alta qualidade.
    • Pintura e acabamento das paredes.
    • Adaptação para acessibilidade, se necessário.
  2. Estratégia de Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação a:

    • Escritórios de advocacia.
    • Consultórios médicos ou odontológicos.
    • Agências de marketing digital.
    • Pequenas empresas e startups...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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