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Sala Comercial em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Localizada em um condomínio moderno (Worldwide Offices), esta sala oferece 26m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios. A localização privilegiada em Jacarepaguá, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante visibilidade e conveniência. Embora ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com custos claros definidos no edital. O vendedor quita IPTU e condomínio até a data do leilão, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:18
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A primeira praça, com lance inicial de R$ 100.000,00, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com um desconto implícito (embora não especificado no HTML, é comum em leilões), oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Jacarepaguá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Verifique preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, condomínio, vagas, etc.).
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do ocupante. Inclua também os custos de reforma, se necessários, e as taxas de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Lembre-se que o valor de avaliação é R$ 0,00, o que pode indicar que a avaliação não foi realizada ou não está disponível, tornando a pesquisa de mercado ainda mais crucial.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for para a segunda praça, o lance inicial será menor. Monitore o leilão atentamente e posicione seu lance de forma estratégica, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser incluído no cálculo do custo total.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, inicie o processo de desocupação o mais rápido possível. Se o imóvel necessitar de reformas, planeje-as para valorizá-lo antes de colocá-lo para locação ou revenda. A localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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