Sala Comercial em Jardim Paulista, São Paulo - Oportunidade Única
Avenida Nove de Julho, 3228, sala 1706, Jardim Paulista, São Paulo/SP, CEP 01406-000, Jardins
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/08/2025 às 16h00
R$ 338.967
-
2ª praça
Encerrada11/09/2025 às 16h00
R$ 169.483
48% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 323.000. Lance equivale a R$ 5.429/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 31,2 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 145.743 · 4º Oficial de Registro de Imóvel de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Viva Leilões
- Comitente
- 5ª Vara Cível
Descrição do edital
Direitos que os réus/executados possuem (oriundos de compromisso de compra e venda) sobre o seguinte imóvel: Sala para escritório, 1706, em construção, localizada no 17° andar ou 20° pavimento do Edifício First Office Flat, situado na Avenida Nove de Julho, 3228, esquina da Alameda Lorena, no 28° subdistrito - Jardim Paulista, possui a área útil privativa de 31,220m², área comum de 37,294m², área total de 68,514m², e fração ideal de terreno de 0,451015%, contribuinte n° 014.039.0956-3. Matrícula 145.743 do 4º Oficial de Registro de Imóvel de São Paulo/SP.
Endereço: Avenida Nove de Julho, 3228, sala 1706, Jardim Paulista, São Paulo/SP, CEP 01406-000.
Avaliação: R$ 323.000,00 (outubro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado.
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).
Observação: de acordo com manifestação das proprietárias (Cyrela Empreendimentos Imobiliários Comercial Importadora e Exportadora Ltda e Cyrela Brazil S/A Empreendimentos e Participações) constante de fls. 1012 dos autos, o imóvel foi integralmente quitado pelos executados.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 31,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 323.000
- R$ 10.346/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 169.483
- R$ 5.429/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1076064-30.2020.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- 1076064-3020208260100 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
