Encerrado Judicial

Sala comercial de 45,8 m²

Rua 04, 170 - Center Santa Genebra - Campinas/SP

45,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/10/2026 às 10h00

R$ 245.877

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 5.370/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 45,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 125.634 · 2° Registro de Imóveis de Campinas/SP
Leiloeiro: BN Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos e deveres do devedor fiduciante sobre uma sala comercial no pavimento térreo do Bloco Madrid, no Condomínio Comercial Praça Capital II, Bairro Center Santa Genebra, Campinas/SP.

Área privativa: 45,787 m²
Matrícula: 125.634

Pontos de atenção

Débitos de IPTU de R$ 59.748,63 em aberto, atualizados até agosto de 2026.
Alienação fiduciária registrada sob R.04.
Ação de execução de título extrajudicial, Processo 1027944-50.2016.8.26.0114, registrada sob Av. 06.
Penhora, Processo 0032261-74.2017.8.26.0114, registrada sob Av. 07.
Penhora, Processo 0032266-96.2017.8.26.0114, registrada sob Av. 08.
Ação de execução de título extrajudicial, Processo 1004316-85.2023.8.26.0114, registrada sob Av. 11.
Penhora, Processo 1004316-85.2023.8.26.0114, registrada sob Av. 12.
O arrematante deverá providenciar o pagamento da alienação fiduciária e a baixa ou o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas, indisponibilidades e débitos que recaiam sobre o bem.

Cômodos

1 sala comercial

Construção

Sala comercial no pavimento térreo do Bloco Madrid (bloco K).
Condomínio Comercial Praça Capital II.

Localização

Rua 04, n° 170, Bairro Center Santa Genebra, Campinas/SP.

Documentação

Matrícula n° 125.634 do 2° Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Código cartográfico municipal do IPTU: nº 3252.42.83.0567.04024.

Venda e pagamento

Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante.
Caberá exclusivamente ao arrematante requerer e providenciar o pagamento da alienação fiduciária, a baixa ou o cancelamento dos gravames e o pagamento dos débitos incidentes sobre o bem.

Ler o texto completo do edital

Descrição do bem

DIREITOS E DEVERES DO DEVEDOR FIDUCIANTE (Av.12), sobre uma sala comercial com área privativa de 45,787m² - Conjunto n° 134 (cento e trinta e quatro) Localizado no pavimento térreo do Bloco Madrid (bloco K), do Condomínio Comercial Praça Capital II, situado na Rua 04, n° 170, no Bairro Center Santa Genebra, Cidade de Campinas no Estado de São Paulo.

MATRÍCULA N°: 125.634 do 2° Registro de Imóveis de Campinas/SP.

Código cartográfico municipal do iptu

nº 3252.42.83.0567.04024.

Débitos de iptu

R$ 59.748,63 em aberto, atualizado até agosto de 2026.

Ônus/gravames

R.04 Alienação fiduciária; Av. 06 Ação de execução de título extrajudicial Proc. 1027944-50.2016.8.26.0114; Av. 07 Penhora Proc. 0032261- 74.2017.8.26.0114; Av. 08 Penhora Proc. 0032266-96.2017.8.26.0114; Av. 11 Ação de execução de título extrajudicial Proc. 1004316-85.2023.8.26.0114; Av. 12 Penhora Proc. 1004316-85.2023.8.26.0114.

Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, caberá única e exclusivamente ao arrematante os requerimentos e providências pertinentes ao pagamento da alienação fiduciária, baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas, indisponibilidades e débitos que recaiam sobre o(s) bem(ns)

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 245.877; R$ 5.370/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1027944-50.2016.8.26.0114 Tribunal de Justiça de São Paulo
0032266-96.2017.8.26.0114 Tribunal de Justiça de São Paulo
1004316-85.2023.8.26.0114 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.