Sala Comercial em Leilão - Centro - Itaperuna/RJ , Centro , Itaperuna - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial em uma localização central e com potencial de valorização. A área construída de 132m² e a área privativa de 132m² são ideais para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, clínicas médicas ou contábeis, ou até mesmo para expansão de empresas já estabelecidas.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão do leilão e, após a arrematação, iniciar o processo de desocupação. A cláusula 4.12 do edital indica que todas as providências e custos para a desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial analisar detalhadamente o edital para entender todos os procedimentos e custos envolvidos nesse processo.

O valor de avaliação, embora não explicitado diretamente, pode ser inferido a partir do lance inicial e das praças. A data de encerramento do leilão é 17/12/2025 às 10h06, com um lance inicial de R$ 691.200,00. Recomenda-se acompanhar o leilão e, se possível, participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. Caso o valor não seja alcançado, as praças subsequentes podem oferecer oportunidades de negociação.

É importante notar que os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo para o comprador. No entanto, é fundamental verificar se há outras pendências ou custos associados ao imóvel que não estejam explícitos no edital.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise do Edital: Revisar minuciosamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, taxas e impostos.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar o valor do lance inicial com o preço de imóveis similares na região, a fim de determinar um lance estratégico.
• Planejamento Fi...