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Foto principal: Sala Comercial em Leilão - Centro - São Vicente/SP
Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial em Leilão - Centro - São Vicente/SP

Rua Frei Gaspar, 739 - Sala 101, 1° andar, Edifício Frei Gaspar - Centro - São Vicente / SP

92,2 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    01/06/2026 às 14h13

    R$ 288.500

  2. 2ª praça

    Encerrada

    22/06/2026 às 14h13

    R$ 144.250

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 288.500. Lance equivale a R$ 1.565/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
92,2 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
100.279 · 1º CRI de São Vicente/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Sala 101, localizada no 1° andar do Edifício Frei Gaspar, situado à Rua Frei Gaspar, 739, Centro, Área útil: 92,20m², Área total: 127,87m² (conf. matrícula), Matrícula 100.279 do 1° CRI de São Vicente/SP.

1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134. 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
92,2 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 288.500
R$ 3.129/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 144.250
R$ 1.565/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0022456-71.2010.8.26.0590 TJSP

Quem paga as dívidas: Arrematante (IPTU/Pref. pendente, Condomínio pendente).

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Lance mínimo

R$ 144.250

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