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Sala Comercial em Leilão com 2 Vagas - Goiânia/GO , Setor Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

222.47m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em leilão no Setor Oeste, apartamentos leilão em Goiânia, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 144,91m² de área útil e 222,47m² de área total, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, ideal para profissionais liberais ou empresas que buscam um espaço moderno e bem posicionado. A proximidade com o centro comercial e vias de acesso importantes torna esta sala um ativo estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:41
Valor: R$ 1.098.386,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:41
Valor: R$ 576.000,00
Economia: R$ 522.386,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Goiânia. A sala comercial no Setor Oeste, com 2 vagas de garagem e 144,91m² de área útil, é ideal para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio, ou para investidores que buscam rentabilizar com locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão do leilão e, após a arrematação, iniciar o processo de desocupação. A data de encerramento do primeiro leilão é 29/12/25 às 11h41, com lance mínimo de R$ 1.098.386,45. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/12/25 às 11h41, com valor reduzido para R$ 576.000,00. A análise do valor de avaliação (se disponível) e do lance inicial é crucial para determinar a viabilidade financeira. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode indicar uma boa margem para negociação ou um potencial de valorização após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Setor Oeste, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Estratégia de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, é fundamental iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, respeitando os trâmites legais.
  • Avaliação de Reformas: Com base no valor de mercado e no custo de desocupação, planejar possíveis reformas ou adaptações para otimizar o espaço e aumentar seu valor de locação ou revenda.
  • Estratégia de Locação/Venda: Definir se o objetivo é locar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a valorização. Para locação, focar em nichos de mercado que demandam espaços comerciais bem localizados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.098.386,45 e da 2ª praça é de R$ 576.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Setor Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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