Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial em Leilão com 37,55m² na Consolação

Rua Barão de Itapetininga, 37 - Sala 210, 2º andar, Edifício Barão III, Condomínio Nova Barão - Consolação - São Paulo / SP

37,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 10h50

R$ 157.795
2ª praça
Encerrada

25/02/2026 às 10h50

R$ 94.677

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 157.795. Lance equivale a R$ 2.521/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 37,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85.656 · 5º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Compromissário Comprador - Sala 210, localizada no 2º andar do Edifício Barão III, integrante do Condomínio Nova Barão, situado à Rua Barão de Itapetininga, 37, Consolação, área construída: 37,55m² (conf. matrícula), Matrícula 85.656 do 5º CRI de São Paulo/SP. N° Contribuinte: 00602406668.

1) Débitos Condomínio: R$ 182.410,95 (janeiro/2025). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 37,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 157.795; R$ 4.202/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 94.677; R$ 2.521/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1107227-38.2014.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais

Condomínio: R$ 182.411 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sala Comercial em Leilão com 37,55m² na Consolação

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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