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Sala Comercial em Leilão com 38m² , Freguesia De Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Sala comercial em leilão, localizada em uma região estratégica do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 38m² de área útil, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade. A localização privilegiada na Freguesia de Jacarepaguá oferece acesso a diversas conveniências e vias importantes. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:06
Valor: R$ 63.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização promissora. A sala comercial de 38m² na Estrada dos Três Rios, 1767, Freguesia De Jacarepaguá, oferece um bom ponto de partida para diversos tipos de negócios.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que encerra em 17/12/25 às 10h06, com um lance inicial de R$ 63.360,00. Este valor inicial é bastante atrativo, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser estimado. A possibilidade de parcelamento em até 78 vezes, com diferentes condições de entrada e juros, oferece flexibilidade financeira para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região de Freguesia de Jacarepaguá. Verifique os preços de imóveis similares em condomínios próximos e o potencial de locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e os débitos de condomínio (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é crucial confirmar). O IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. O lance inicial de R$ 63.360,00 é um ponto de partida, mas esteja preparado para cobrir o valor de avaliação, caso seja necessário.
  • Opções de Pagamento: Explore as diversas opções de parcelamento oferecidas. A opção de 8x sem juros e sem correção pode ser a mais vantajosa se o valor total for acessível. Caso contrário, as opções com juros e IPCA podem ser consideradas, dependendo do seu fluxo de caixa e projeção de retorno.
  • Pós...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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