Encerrado Judicial

Sala comercial

Rua São Paulo, 32 - Fortaleza/CE, Centro

— área
Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    30/04/2026 às 16h50

    —

Avaliação do edital: R$ 88.500. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
Não informada
Ocupação
Não informada
Modalidade
Venda Direta
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
—
Leiloeiro
Construbem Leilões
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Duas salas comerciais no Edifício General Tibúrcio, com frente para a Rua São Paulo, em frente à Praça General Tibúrcio, Fortaleza/CE.

Sala 1311
32,00 m²
Sala 1312
23,51 m²
Área global do terreno
468,24 m²
Matrículas
29.040 e 29.041

Pontos de atenção

  • Sala 1311: débitos condominiais de R$ 52.815,20.
  • Sala 1312: débitos condominiais de R$ 46.908,88.

Terreno

  • Fração ideal de 0,5078% para a sala 1311 e de 0,3702% para a sala 1312.
  • Terreno com frente para a Rua São Paulo, esquina com a Rua Conde D'Eu e a Rua Gal. Bizerril.
  • Limites e dimensões: ao poente, 12,20M pela Rua Gal. Bizerril, com profundidade de 23,50M; ao nascente, 17,75 metros pela Rua Conde D'Eu, com profundidade de 15,20M; ao sul, 37,90M pela Rua São Paulo.

Construção

  • Salas comerciais nº 1311 e nº 1312 no Edifício General Tibúrcio.
  • As salas possuem benfeitorias e servidões existentes.

Localização

  • Rua São Paulo, nº 32, Fortaleza/CE.
  • Em frente à Praça General Tibúrcio.

Documentação

  • Matrícula nº 29.040 do 2º Ofício de Imóveis de Fortaleza/CE, referente à sala 1311.
  • Matrícula nº 29.041 do 2º Ofício de Imóveis de Fortaleza, referente à sala 1312.
Ler o texto completo do edital

Item 001: SALAS COMERCIAIS

Cidade: Fortaleza/CE

Endereço: Rua São Paulo, 32

01 UMA SALA COMERCIAL DE Nº1311, SITUADA NESTA CAPITAL, NO EDIFÍCIO GENERAL TIBÚRCIO, COM FRENTE PARA A RUA SÃO PAULO, Nº32, COM UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 32,00M², E FRAÇÃO IDEAL DE 0,5078% DO TERRENO EM QUE SE ACHA ENCRAVADO O DITO EDIFÍCIO GENERAL TIBÚRCIO, COM FRENTE PARA A RUA SÃO PAULO, DEFRONTE DA PRAÇA GENERAL TIBÚRCIO, FAZENDO ESQUINA PELO LADO LESTE COM A RUA CONDE D'EU E PELO LADO OESTE, COM A RUA GAL. BIZERRIL, MEDINDO E EXTREMANDO: AO POENTE, 12,20M PELA RUA GAL. BIZERRIL, COM UMA PROFUNDIDADE DE 23,50M; AO NASCENTE, 17,75 METROS PELA RUA CONDE D'EU, COM UMA PROFUNDIDADE DE 15,20M; E, AO SUL 37,90M PELA RUA SÃO PAULO, COM UMA ÁREA GLOBAL DE 468,24M², E AS SUAS BENFEITORIAS E SERVIDÕES EXISTENTES. MATRÍCULA Nº 29.040 DO 2º OFÍCIO DE IMÓVEIS DE FORTALEZA/CE.

Débitos condominiais

R$ 52.815,20 (CINQUENTA E DOIS MIL, OITOCENTOS E QUINZE REAIS E VINTE CENTAVOS)

Item 002: SALAS COMERCIAIS

Cidade: Fortaleza/CE

Endereço: Rua São Paulo, 32

Matrícula: MATRÍCULA Nº 29.041 DO 2º OFÍCIO DE IMÓVEIS DE FORTALEZA.

UMA SALA COMERCIAL DE Nº1312, SITUADA NESTA CAPITAL, NO EDIFÍCIO GENERAL TIBÚRCIO, COM FRENTE PARA A RUA SÃO PAULO, Nº32, COM UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 23,51M², E FRAÇÃO IDEAL DE 0,3702% DO TERRENO EM QUE SE ACHA ENCRAVADO O DITO EDIFÍCIO GENERAL TIBÚRCIO, COM FRENTE PARA A RUA SÃO PAULO, DEFRONTE DA PRAÇA GENERAL TIBÚRCIO, FAZENDO ESQUINA PELO LADO LESTE COM A RUA CONDE D'EU E PELO LADO OESTE, COM A RUA GAL. BIZERRIL, MEDINDO E EXTREMANDO: AO POENTE, 12,20M PELA RUA GAL. BIZERRIL, COM UMA PROFUNDIDADE DE 23,50M; AO NASCENTE, 17,75 METROS PELA RUA CONDE D'EU, COM UMA PROFUNDIDADE DE 15,20M; E, AO SUL 37,90M PELA RUA SÃO PAULO, COM UMA ÁREA GLOBAL DE 468,24M², E AS SUAS BENFEITORIAS E SERVIDÕES EXISTENTES. MATRÍCULA Nº 29.041 DO 2º OFÍCIO DE IMÓVEIS DE FORTALEZA.

Débitos condominiais

R$ 46.908,88 (QUARENTA E SEIS MIL, NOVECENTOS E OITO REAIS E OITENTA E OITO CENTAVOS).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
—
não informado
Avaliação do leiloeiro
R$ 88.500
sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça)
—
sem valor por m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000156-07.2020.5.07.0021

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

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