Sala Comercial em Maringá com Lances Abertos , Zona 01 , Maringá - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, o que dilui o risco e facilita a aquisição. A sala comercial, com 51,60 m² de área privativa, está localizada em leilão de imóveis em Maringá, PR, uma cidade com forte desenvolvimento econômico.

Análise de Investimento:

• Avaliação Inicial: R$ 167.690,96
• Valor no 2º Leilão (com 50% de desconto): R$ 83.845,48
• Incremento: R$ 1.000,00

Considerando o valor do 2º leilão, o imóvel se apresenta com um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão.
2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Maringá para confirmar o potencial de revenda ou locação.
3. Financiamento/Pagamento: Caso opte pelo parcelamento, verificar as condições detalhadas oferecidas. Se o valor permitir, considerar um lance à vista no segundo leilão para obter um desconto adicional, se aplicável.
4. Ocupação: Se o imóvel estiver ocupado, planejar a desocupação após a aquisição. Se estiver vazio, iniciar imediatamente a busca por inquilinos ou preparar para uso próprio.
5. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço e aumentar seu valor de mercado ou atratividade para locação.

Tabela de Custos Estimados (Baseada no 2º Leilão):

Item

Valor Esti... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL -0.8 Extrajudicial Vendas Judiciais Loja Comercial com 19,32m² em Maringá 1ª Praça: R$ 286.110 2ª Praça: R$ 228.888 Leilão: 27/10/2025 Loja Comercial com 19,32m² em Maringá IPL 2.9 Judicial Medeiros Leilões Imóvel Comercial em Maringá - 290 m² 1ª Praça: R$ 1.171.622 Leilão: 03/06/2026 Imóvel Comercial em Maringá - 290 m² IPL -6.1 Extrajudicial Vendas Judiciais Conjunto Comercial com 51,76m² 1ª Praça: R$ 978.360 2ª Praça: R$ 782.688 Leilão: 27/10/2025 Conjunto Comercial com 51,76m² IPL -5.0 Extrajudicial Vendas Judiciais Conjunto Comercial com 51,76m² Útil 1ª Praça: R$ 978.360 2ª Praça: R$ 782.688 Leilão: 30/10/2025 Conjunto Comercial com 51,76m² Útil IPL 6.2 Judicial J Leilões Hotel Parati - 5.143m² de área construída em Maringá/PR 1ª Praça: R$ 33.511.267 2ª Praça: R$ 16.755.634 Leilão: 27/08/2026 Hotel Parati - 5.143m² de área construíd... IPL 3.4 Judicial J Leilões Sala comercial com 75,62m², 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 335.653 Leilão: 12/05/2026 Sala comercial com 75,62m², 1 banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maringá? O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vargas e Pinto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.690,96 e da 2ª praça é de R$ 83.845,48. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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