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Sala Comercial em Pelotas - Centro , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Pelotas! Esta sala comercial, localizada no coração do Centro, oferece 48m² de área privativa em um edifício tradicional. Ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma região de grande circulação e fácil acesso. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do Edifício Cordova, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores e empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:15
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala comercial de 48m² no Edifício Cordova, em leilão em Pelotas, oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua posição central e a demanda por espaços comerciais na região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 13/10/2025. Dado que o lance atual é de R$ 165.000,00 e a avaliação não foi informada, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece a maior chance de obter um valor mais vantajoso antes de possíveis disputas em praças futuras.
  • Potencial de Rentabilidade: A localização central sugere um alto potencial de locação para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A área privativa de 48m² é adequada para profissionais liberais ou pequenas empresas.
  • Valorização: Pelotas é uma cidade com forte atividade econômica e cultural. Investir em um imóvel comercial no Centro pode garantir uma valorização patrimonial a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na área.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região central de Pelotas para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, as condições do edifício e a vizinhança.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação (se aplicável).

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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