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Sala Comercial em Rio de Janeiro com Pagamento Flexível , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no coração do Pechincha, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes e à infraestrutura da região. Ideal para quem busca um espaço para seu negócio ou para diversificar o portfólio de investimentos.
A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna esta aquisição ainda mais acessível, permitindo um planejamento financeiro flexível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 08:00
Valor: R$ 64.811,50
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 64.811,50
3ª Praça Encerrado
Data: 24/05/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, que ocorre em 09/09/2025, com um lance inicial de R$ 64.811,50. A primeira praça, em 11/08/2025, tem um lance inicial de R$ 64.811,50, mas como não há lances registrados, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da demanda.

Considerando que o imóvel é uma sala comercial, o foco principal seria a locação após a aquisição. A localização no Pechincha, casas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é um bairro com bom fluxo comercial e residencial.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais similares na região do Pechincha. Verificar a vacância de imóveis comerciais na área para entender a demanda por locação.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, condomínio), e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lançamento: Se o lance na 2ª praça for vantajoso, adquirir o imóvel. Após a aquisição, realizar pequenas melhorias estéticas para valorizar o imóvel, como pintura e iluminação.
  • Marketing para Locação: Anunciar a sala comercial em plataformas imobiliárias, focando nos diferenciais como localização, flexibilidade de pagamento (se aplicável para o inquilino) e o potencial de crescimento do bairro.
  • Gestão do Imóvel: Contratar uma imobiliária local para gerenciar a locação e a manutenção do imóvel, garantindo um fluxo de renda passiva consistente.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa obter um preço de aquisição mais competitivo, maximizando o retorno sobre o investimento. A gestão ativa pós-aquisição será crucial para garantir a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.811,50 e da 2ª praça é de R$ 64.811,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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