Oportunidade em Leilão

Sala Comercial em Santos - Gonzaga com 100,73m²

Gonzaga, Santos - SP

leilao Extrajudicial 100.73m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 308.601,47

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Sala

Localização:
AVENIDA ANA COSTA,N. 361 CONJ 71 COND ED MIGUEL COUTO, GONZAGA - CEP: 11060-003, SANTOS - SAO PAULO

Área:
100.73m²

Descrição

Esta sala comercial em Santos é uma excelente oportunidade para investidores. Localizada em uma área de grande movimento e valorização, a sala possui 100,73m² de área privativa, ideal para diversos tipos de negócios. O Gonzaga é um bairro conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a praia, o que atrai tanto clientes quanto funcionários. A sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata, mas é importante considerar a situação do inquilino e as condições de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 504.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 308.601,47, com um desconto de 38,77%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. Não perca a chance de investir em um espaço que pode trazer retorno financeiro significativo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 308.601,47 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -40.118,66 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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