Sala Comercial com 56,95m² em Santa Ifigênia, São Paulo - 40% OFF
Rua do Seminário, nº 197 - 199, Sala nº 24, Centro, São Paulo/SP, República
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/08/2025 às 14h00
R$ 246.263
24% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada26/08/2025 às 14h00
R$ 147.758
54% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 324.495. Lance equivale a R$ 2.595/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 57,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 49.578
- Leiloeiro
- Alfa Leilões
- Comitente
- 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
Sala Comercial no Bairro Santa Ifigênia com 56,95m² de Área Útil
Situado na Rua do Seminário, nº 197 - 199, Sala nº 24, do Condomínio Edifício Maina, Centro, São Paulo/SP.
Sala Comercial:
- 1 Banheiro
- Sala
- Copa
- 1 Vaga de Garagem
A 5 minutos da Av. Prestes Maia, a 12 minutos da Catedral Metropolitana da Sé de São Paulo, a 17 minutos do Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand, a 9 minutos da Estação de Metrô República, Praça da República, a 15 minutos do Theatro Municipal de São Paulo, Praça Ramos de Azevedo.
Imóvel em leilão por determinação da 16ª Vara Cível – Foro Central Cíve - TJ/SP (Processo n° 0038873-36.2018.8.26.0100).
Valor da Avaliação: R$ 324.494,62
Lance Mínimo: R$194.696,77
Débitos Tributários: R$ 41.096,97 (Jun/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo/Condominial: R$ 85.332,60 (Dez/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).
Condições de venda
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta de compra
Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento
O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
Comissão do leiloeiro
O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrem...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 57 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 324.495
- R$ 5.698/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 147.758
- R$ 2.595/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0038873-36.2018.8.26.0100 TJSP
- IPTU
- R$ 41.097 · Pendente
- Condomínio
- R$ 85.333 · Pendente
- IPTU
- R$ 41.097 · Pendente
- Condomínio
- R$ 85.333 · Pendente
- Débitos Tributários
- R$ 41.097 · Pendente
- Débito Exequendo/Condomínio
- R$ 85.333 · Pendente
- Tributários
- R$ 41.097 · Pendente
- Condominial
- R$ 85.333 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
