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Sala Comercial em Shopping na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento na Barra da Tijuca!
Esta sala comercial, localizada no prestigiado Shopping Cittá América, oferece uma infraestrutura completa e acesso a uma das avenidas mais importantes do leilões em Rio De Janeiro.
Com potencial para valorização e alta demanda por espaços comerciais na região, este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 341.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e o potencial de valorização do mercado imobiliário comercial na região. A sala comercial está situada no Shopping Cittá América, um empreendimento que oferece infraestrutura completa, incluindo segurança, estacionamento e múltiplos elevadores, fatores que agregam valor e atraem inquilinos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão): Abertura em 14/01/2026 às 11h00, Fechamento em 27/01/2026 às 11h00. O lance inicial para esta praça é de R$ 341.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 682.000,00, este lance representa 50% do valor de avaliação, o que é um ponto de entrada muito atrativo.
  • Venda Direta: O imóvel também está disponível para venda direta através do link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52552. A negociação pode ocorrer até 28/10/2025. A primeira fase de compra imediata é até 27/11/2025 às 08h, com preço de 100% do valor de avaliação. Após essa data, inicia-se a segunda fase com preço mínimo de 50%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de 50% da avaliação, a estratégia mais recomendada seria monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um lance nesse patamar. Se o objetivo for garantir a aquisição com menor risco de disputa, a opção de compra imediata na segunda fase (a partir de 27/11/2025) com 50% do valor de avaliação também é uma excelente alternativa.

Parcelamento: O imóvel permite parcelamento com entrada mínima de 25% e até 59 parcelas, o que facilita a aquisição e dilui o investimento inicial. Essa condição é um grande atrativo para investidores que desejam otimizar seu fluxo de caixa.

Observações Importantes:

  • Despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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