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Sala Comercial Espaçosa no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Rio Branco, 37 - Sala Comercial nº 2101 - 21º andar - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

1154m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta espaçosa sala comercial de 1.154,00m² no 21º andar da Avenida Rio Branco oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade. Ideal para grandes empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações.
A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso facilita a logística e o acesso de clientes e colaboradores.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Propostas a partir de R$ 4.305.720,00. Caso tenha em formalizar proposta diversa das opções disponíveis, favor especificar valor e condição de pagamento pretendida para avaliação através do e-mail: equipe_comercial@portalzuk.com.br. (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel desocupado. Propostas a partir de R$ 4.305.720,00. Caso tenha em formalizar proposta diversa das opções disponíveis, favor especificar valor e condição de pagamento pretendida para avaliação através do e-mail: equipe_comercial@portalzuk.com.br. (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel desocupado.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro

Considerando a localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro e a área útil de 1.154,00m², este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento, seja para locação ou para instalação de uma grande operação empresarial.

Análise de Praças e Estratégia de Lances:

O imóvel está sendo ofertado em Venda Direta, o que indica que não há um leilão tradicional com datas de praças definidas. A proposta mínima informada é de R$ 4.305.720,00. Como investidor, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Centro do Rio de Janeiro, considerando a metragem e o estado de conservação. Comparar com imóveis para locação e venda para determinar um valor justo de aquisição.
  • Proposta de Valor: Apresentar uma proposta inicial que reflita a análise de mercado, possivelmente um pouco abaixo do valor mínimo, mas com uma justificativa clara e sólida. É importante demonstrar ao vendedor (neste caso, o comitente) que a proposta é bem fundamentada.
  • Negociação: Estar preparado para negociar. Se a primeira proposta não for aceita, entender os motivos e ajustar a oferta, sempre com base em dados de mercado e no potencial de retorno do investimento.

Potencial de Locação:

A grande metragem e a localização central tornam este imóvel altamente atrativo para locação a grandes empresas, escritórios de advocacia, consultorias, ou até mesmo para a divisão em salas menores, aumentando o potencial de receita.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por quaisquer regularizações físicas e documentais. É crucial orçar esses custos antecipadamente para incluir no cálculo tot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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