Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial Moderna com 1 Vaga em Leilão

Rua Vereador Henrique Soler, 287 - Sala 704, Edifício The One Office Tower Santos, Ponta da Praia, Santos / SP

35,0 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 11h20

R$ 349.470
2ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 11h20

R$ 209.682

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 349.470. Lance equivale a R$ 5.987/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 35,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 99.702 · 2º CRI - Santos/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Unidade autônoma denominada Sala 704 com direito ao uso de 1 vaga de garagem, localizada no empreendimento comercial The One Office Tower Santos, situado à Rua Vereador Henrique Soler, 287, Ponta da Praia. Área privativa: 35,02m², Área total: 77,43m² (conf. matrícula).

1) Débitos IPTU: R$ 1.852,95 (agosto/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 35 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 349.470; R$ 9.979/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 209.682; R$ 5.987/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0054677-68.2023.8.26.0100 TJSP · Rescisão / Resolução

IPTU: R$ 1.853 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto IPTU conforme Tema STJ).

Sala Comercial Moderna com 1 Vaga em Leilão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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