Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Sala Comercial Moderna com 72m² - Próximo ao Metrô São Bento

Rua Boa Vista, 254 e 274, Centro, São Paulo, SP

72,2 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/02/2026 às 14h30

R$ 225.377

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 375.629. Lance equivale a R$ 3.120/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 72,2 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 102.429 · 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Pinheiros/SP

Descrição do edital

MATRÍCULA N° 102.429 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Sala n° 706, localizado no 7º andar do Edifício Clemente de Faria, situado na Rua Boa Vista, n° 254 e 274, no 1º subdistrito SP, contendo a área total de 100,43m²; sendo 72,24m² de área útil e 28,19m² de área comum, contendo quota parte ideal no terreno de 0,003295% e quota percentual das despesas de 0,0423348. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte n° 001.075.0169-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.252,63 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 343,14 (01/12/2025). Dívida desta ação no valor de R$ 31.182,31 (julho/2024).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 72,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 375.629; R$ 5.200/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 225.377; R$ 3.120/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1006052-64.2020.8.26.0011 TJSP
1013586-20.2024.8.26.0011 TJSP · Inventário e Partilha

Dívida Ativa: R$ 2.253 · Pendente
IPTU: R$ 343 · Pendente
Ação Judicial: R$ 31.182 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e condomínio que são sub-rogados no valor da arrematação).

Sala Comercial Moderna com 72m² - Próximo ao Metrô São Bento

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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