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Sala Comercial Moderna com Vaga de Garagem em Brasília/DF , Setor De Industrias Graficas , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35.32m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Sala comercial moderna com 35,32m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios. Localizada no prestigiado Edifício Capital Financial Center, com infraestrutura completa e uma vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento: a Caixa cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação.
Invista no coração financeiro de Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 315.470,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Setor de Indústrias Gráficas de apartamentos leilão em Brasília, um polo comercial estratégico. A sala possui 35,32m² de área privativa e 1 vaga de garagem, com uma avaliação de R$ 495.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 315.470,58, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Edifício Capital Financial Center e em prédios próximos para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Participação no Leilão: Considerar a participação na primeira praça, onde o lance mínimo é mais atrativo. Monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nas condições de pagamento oferecidas pela Caixa.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são um grande diferencial. A cobertura de tributos e despesas de condomínio pela Caixa até certos limites reduz significativamente os custos adicionais para o comprador. É crucial entender exatamente esses limites e o que eles cobrem.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma (se necessária) e a locação. A localização privilegiada no Edifício Capital Financial Center tende a atrair inquilinos corporativos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer restrições ou particularidades.

Considerações Adicionais:

Área Privativa35,32 m²
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 495.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 315.470,58
Desconto Estimado~36%

Este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação em uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.470,58. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Industrias Graficas em Brasília/DF. A região de Setor De Industrias Graficas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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