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Sala Comercial Moderna com Vaga de Garagem - Jardim Paulista , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Esta sala comercial, com 32,94m² de área útil e vaga de garagem, está localizada em um dos endereços mais prestigiados da cidade: Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, no bairro Jardim Paulista. O Edifício Mitre oferece uma infraestrutura completa e uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes centros comerciais e vias da cidade.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização, esta sala comercial representa um excelente ponto de partida para expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com outros estabelecimentos comerciais e a visibilidade da região agregam ainda mais valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:01
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o valor de avaliação não foi informado e o valor inicial é de R$ 165.000,00. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a negociação e a futura utilização ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, observando a participação de outros interessados e a movimentação de lances, caso ocorram.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Jardim Paulista, considerando metragem, andar, vaga de garagem e estado de conservação do edifício. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que débitos anteriores ao leilão são responsabilidade dos vendedores, mas é crucial confirmar isso com o leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e ser disciplinado para não ultrapassá-lo.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente os trâmites de transferência e, se o objetivo for locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos de qualidade, destacando a localização privilegiada e a infraestrutura do edifício.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)Observações
Valor de Arrematação (2ª Praça)132.000,00 (Estimativa c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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