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Sala Comercial Moderna em Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais valorizados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Esta sala comercial na Avenida das Américas oferece 30m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. A localização privilegiada na Barra da Tijuca garante fácil acesso a centros comerciais e vias importantes. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:06
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial.

Análise do Imóvel: A sala comercial localizada na Avenida das Américas, 3555, na Barra Da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma área de 30m² e 1 vaga de garagem. O fato de estar ocupada pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação para o arrematante, que será responsável pelas providências de desocupação.

Estratégia de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor inicial de R$ 195.000,00 e o fato de não haver lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. A data de encerramento é 05/11/2025.
  • Valor de Oferta: Sugiro iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. É importante monitorar a movimentação de lances, se houver, e ajustar a estratégia.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação:
    • Desocupação: O primeiro passo será iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial ter um plano claro e os recursos necessários para esta etapa.
    • Reformas e Adaptações: Após a desocupação, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel será necessária. Pequenas reformas ou adaptações podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
    • Locação: A Barra da Tijuca é um polo empresarial e residencial, o que sugere uma boa demanda por locação de espaços comerciais. Pesquisar o valor de mercado para locação de salas similares na região será fundamental para definir o preço de aluguel.
    • Análise de Mercado: É importante acompanhar o mercado imobiliário local para ide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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