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Sala Comercial Moderna em Colombo , Centro , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Invista em um ponto comercial estratégico! Esta sala comercial no CENTRO COMERCIAL EUCALIPTOS, em leilao com descontos em Colombo/PR, representa uma oportunidade de ouro para quem deseja estabelecer ou expandir seus negócios. A localização privilegiada oferece acesso facilitado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 09:00
Valor: R$ 59.452,96
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 09:00
Valor: R$ 35.671,78
Economia: R$ 23.781,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Centro COMERCIAL EUCALIPTOS em leilao com descontos em Colombo/PR, apresenta um lance inicial de R$ 59.452,96. A primeira praça se estende até 23 de março de 2026, com um lance inicial de R$ 59.452,96. A segunda praça inicia em 23 de março de 2026 e termina em 30 de março de 2026, com um lance inicial reduzido para R$ 35.671,78. Dado o valor inicial da segunda praça, seria prudente aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta, visando obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão durante a primeira praça, mas sem realizar lances, a menos que haja uma oportunidade excepcional.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Colombo, focando no bairro Centro e arredores do CENTRO COMERCIAL EUCALIPTOS. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio e possíveis custos de legalização.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$ 35.671,78, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça.
  • Ocupação e Uso: Planejar o uso da sala comercial. Poderia ser alugada para profissionais liberais (advogados, contadores, dentistas), pequenas empresas ou utilizada para um negócio próprio. A versatilidade é um ponto forte.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar toda a documentação do leilão, incluindo o edital e a matrícula do imóvel, para verificar a existência de ônus ou restrições.

Aguardar a segunda praça oferece uma excelente oportunidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.452,96 e da 2ª praça é de R$ 35.671,78. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Colombo/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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