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Sala Comercial na Avenida Paulista - Oportunidade Única! , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

791.45m²

Descrição

Esta sala comercial na Avenida Paulista é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Com uma área total de 791,45m², ela oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Localizada em uma das regiões mais movimentadas de leilao com descontos em São Paulo, a Avenida Paulista é conhecida por sua grande circulação de pessoas e empresas, o que garante visibilidade e potencial de crescimento para qualquer empreendimento.

Além disso, a sala está situada em um edifício de prestígio, o que agrega valor ao imóvel. O leilão está programado para começar em 31 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 4.000.000,00. É uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável em um dos endereços mais valorizados do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a localização privilegiada da sala comercial na Avenida Paulista. A área é um centro financeiro e cultural, atraindo tanto empresas quanto turistas. Com um lance inicial de R$ 4.000.000,00, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel. A Avenida Paulista é um dos endereços mais icônicos do Brasil, e a demanda por espaços comerciais nessa região tende a ser alta.

Eu sugeriria aguardar até a data de encerramento do leilão, em 15 de outubro de 2025, para observar se há outros lances e qual o interesse do mercado. Além disso, é fundamental analisar o edital e as condições de pagamento, que podem oferecer opções vantajosas. O incremento mínimo de R$ 200,00 é acessível, permitindo que você faça lances estratégicos.

Por fim, considere a possibilidade de alugar o espaço após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva significativa, dada a localização. A sala pode ser utilizada para escritórios, consultórios ou até mesmo como um espaço para eventos, dependendo da demanda do mercado. Portanto, este leilão representa uma oportunidade valiosa para diversificar seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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