Sala Comercial nº 202 com 42,53 m² - Desocupada
Itoupava Norte, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA 2 DE SETEMBRO, 3999, ITOUPAVA NORTE, BLUMENAU, SC, 89053-200
Área:
42.53m²
Descrição
Este imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A fração de terreno vinculada à sala comercial está registrada na matrícula 19.799 da 3ª RI de Blumenau - SC.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial compacto e bem localizado, com fácil acesso e boa visibilidade. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento deve ser realizado à vista.
O comprador deve considerar os custos adicionais de honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura, além das custas cartorárias, ITBI e demais taxas.
Este imóvel oferece uma oportunidade para quem deseja investir em um ponto comercial com potencial de valorização na região de Blumenau.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 130.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.900,00 (-66.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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