Oportunidade em Leilão

Sala Comercial nº 203 com 38,53 m² - Desocupada

Itoupava Norte, Blumenau - SC

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leilao Extrajudicial 38.53m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 118.258,80

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA 2 DE SETEMBRO, 3999, ITOUPAVA NORTE, BLUMENAU, SC, CEP 89053-200

Área:
38.53m²

Descrição

Sala Comercial nº 203 localizada no 4º pavimento do Edifício RG, com área privativa de 38,53 m² e fração ideal de terreno. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula é registrada sob o número 19.800 na 3ª RI de Blumenau - SC. O imóvel possui localização estratégica no bairro Itoupava Norte, em Blumenau, SC, com fácil acesso e potencial para uso comercial ou investimento para locação.

O pagamento é condicionado à aprovação do vendedor e deve ser realizado somente à vista. A escritura será feita com assessoria especializada, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial pronto para uso ou para locação, com boa área e localização valorizada.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 118.258,80 -
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IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -15.373,64 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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