Oportunidade em Leilão

Sala Comercial nº 205 com 38,53 m² - Desocupada

Itoupava Norte, Blumenau - SC

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leilao Extrajudicial 38.53m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 107.508,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA 2 DE SETEMBRO, 3999, ITOUPAVA NORTE, BLUMENAU, SC, CEP 89053-200

Área:
38.53m²

Descrição

Sala Comercial nº 205 localizada no 4º pavimento do Edifício RG, com área privativa de 38,53 m² e fração ideal de terreno. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada sob o número 19.802 na 3ª RI de Blumenau - SC. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial compacto e bem localizado em Blumenau, com potencial para locação ou uso próprio. O pagamento é exclusivamente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, garantindo segurança na negociação. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para a assessoria na escritura, com custos cartorários e taxas adicionais a cargo do comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 18:00
 R$ 107.508,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 8.515,96 (7.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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