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Sala comercial nº 301 do Edifício Wida com 76,45m² , São Geraldo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

89.56m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta sala comercial no Edifício Wida é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. Com 76,45m² de área privativa, ela oferece um ambiente perfeito para escritórios ou consultórios. A localização na Rua Moura Azevedo, em imóveis de leilão em Porto Alegre, garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 229.350,00. Aproveite para fazer seu lance e garantir um excelente investimento!
Características:
- Área total: 89,56m²
- Área privativa: 76,45m²
- Localização estratégica
- Ideal para negócios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 09:00
Valor: R$ 229.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial no Edifício Wida representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$ 229.350,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel está em um leilão que já está em andamento, o que significa que você deve agir rapidamente. Considerando que o leilão ocorrerá no dia 07/07/2025, você tem tempo para planejar sua estratégia de lances.

Recomendo que você participe do leilão online, pois isso pode aumentar suas chances de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, a comissão de 10% sobre o valor do lance deve ser considerada em seu planejamento financeiro. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 também deve ser levado em conta ao formular sua estratégia de lances.

Uma análise do mercado local pode revelar que a demanda por salas comerciais na região está em alta, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. Considere também a possibilidade de locação do espaço, uma vez que a localização é favorável para negócios. Se você conseguir arrematar a sala por um valor competitivo, poderá obter um retorno significativo sobre o investimento.

Por fim, mantenha-se atento a quaisquer atualizações sobre o leilão e esteja preparado para agir rapidamente. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Porto Alegre/RS. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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