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Sala Comercial no Centro com 57m² , Setor Campinas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Esta sala comercial em leilao com descontos em Goiânia oferece 57m² de área útil, ideal para escritórios ou consultórios. Localizada em um ponto estratégico no Setor Central, com fácil acesso a diversas conveniências e vias importantes. A sala conta com recepção, duas salas de atendimento, cozinha e dois banheiros, proporcionando funcionalidade e conforto. A proximidade com centros comerciais, hospitais e áreas de lazer a torna ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 47.092,38
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 23.546,19
Economia: R$ 23.546,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Sala Comercial em leilao com descontos em Goiânia

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização no Setor Central de Goiânia, em uma avenida de grande circulação como a Anhanguera, é um ponto forte para a valorização e atração de clientes.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

Praça Data Lance Mínimo Desconto
1ª Praça 01/09/2025 às 14:30 R$ 47.092,38 50%
2ª Praça 15/09/2025 às 14:30 R$ 23.546,19 75%

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 23.546,19), representando um desconto de 75% sobre o valor de avaliação. Este valor é extremamente atrativo para um imóvel comercial com 57m² em uma localização privilegiada.

Ações Recomendadas:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça. Verifique se há lances significativos que possam indicar alta demanda.
  • Preparação para a Segunda Praça: Certifique-se de ter os fundos necessários para cobrir o lance mínimo da segunda praça, além de uma margem para possíveis lances superiores. O valor de avaliação é de R$ 94.184,76, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 23.546,19. É prudente ter em mãos um valor um pouco superior a este para garantir a arrematação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. Mesmo com o lance baixo, é importante ter uma visão completa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.092,38 e da 2ª praça é de R$ 23.546,19. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Campinas em Goiânia/GO. A região de Setor Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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