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Sala Comercial no Centro com Ocupação Mista , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial no centro da cidade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil com ocupação mista. A localização privilegiada na Praça da República facilita o acesso e a visibilidade para negócios diversos.
Ideal para: escritórios, consultórios, ou comércio de pequeno porte.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para salas comerciais.
O leilão possui duas praças, com o primeiro lance previsto para 18/08/2025 e o segundo para 25/08/2025, possibilitando uma negociação estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 76.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 18/08/2025, onde o lance inicial é de R$ 152.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/08/2025 oferece uma redução significativa no lance para R$ 76.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é uma sala comercial com ocupação mista no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, a localização é um ponto forte para valorização futura e potencial de renda por aluguel ou uso próprio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação jurídica e possíveis ônus no edital disponível.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial.
3. Estratégia de lanceSe não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar lance mais baixo.
4. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação comercial ou revenda, considerando o perfil do bairro Centro.

Dicas adicionais:

  • Consultar o edital e documentos para confirmar ausência de dívidas e pendências.
  • Verificar possibilidade de financiamento, caso necessário.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor o uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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